ゴミ屋敷の発生状況を地域性や住宅種別の観点から見ると、そこには明確な構造的差異と発生比率の法則性が存在します。都市部と地方を比較した場合、表面化するゴミ屋敷の数は地方の方が多いように感じられることがありますが、これは土地の広さや庭の有無により、ゴミが敷地外から視認されやすいためです。一方、都市部におけるゴミ屋敷の真の発生比率は地方を上回っている可能性が極めて高く、特に「一平方キロメートルあたりのゴミ屋敷密度」という指標で見れば、東京や大阪といった大都市圏が圧倒的な比率を示します。住宅環境別に見ると、賃貸ワンルームマンションにおける発生比率が最も高く、次いで古い木造アパート、そして意外にも分譲マンションや一戸建ての順になっています。賃貸物件で比率が高い理由は、住人の入れ替わりが激しく、コミュニティが形成されにくいため、異臭や害虫の発生が周辺に察知されるまでに時間がかかるからです。また、間取りによる発生比率の差異も顕著で、１Ｋや１ＤＫといった単身者向けの間取りでの発生が八割近くを占めます。これは、同居人がいないことがゴミ屋敷化の最大の促進要因であることを示唆しています。地域的な要因としては、ゴミの分別ルールが複雑な自治体ほど、判断能力が低下した住人がゴミ出しを断念し、ゴミ屋敷化する比率がわずかに高いという指摘もあります。さらに、空き家の増加に伴い、相続した家がゴミ屋敷状態であったというケースの比率も年々上昇しており、これは社会全体で管理不能な物件が増えていることを意味します。地方では「近所の目」が一定の抑止力として機能する比率がまだ残っていますが、都市部ではその抑止力がほぼ皆無であるため、一度ゴミ屋敷化が始まると、天井に届くまでゴミが積もるという極限状態まで進行する比率が非常に高いのが現実です。住宅環境が提供するプライバシーの高さが、皮肉にもゴミ屋敷という不衛生な環境を保護してしまっているという構図は、現代の都市計画が抱えるジレンマを、その発生比率の数字によって冷酷に突きつけていると言えるでしょう。